DODATKI MIESZKANIOWE

I. O dodatek mieszkaniowy mogą ubiegać się:

  • najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych, zamieszkujący w tych lokalach;
  • osoby mieszkające w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego (własnościowe lub lokatorskie),
  • osoby  mieszkające w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
  • inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszące wydatki związane z jego zajmowaniem,
  • osoby, zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, ale oczekujące na przysługujący im lokal zamienny albo najem lokalu socjalnego.

II. Dodatek mieszkaniowy:

1) przysługuje w związku z zamieszkiwaniem w jednym lokalu mieszkalnym albo zajmowaniem jednego lokalu mieszkalnego;

2) może przysługiwać na podstawie więcej niż jednego tytułu prawnego spośród określonych w ust. 1

III. Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje osobom przebywającym w:

a) domu pomocy społecznej,

b) młodzieżowym ośrodku wychowawczym,

c) schronisku dla nieletnich,

d) zakładzie poprawczym,

e) zakładzie karnym,

f) szkole, w tym w szkole wojskowej

- jeżeli instytucje te zapewniają nieodpłatnie pełne całodobowe utrzymanie. 

IV. Kryterium:

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, jeżeli w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o jego przyznanie średni miesięczny dochód przypadający na  jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie  przekroczył w gospodarstwie:

1) jednoosobowym – 40% (obecnie 2 862,19 zł)

2) wieloosobowym – 30% (obecnie 2 146,64 zł)

- przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku – tj. obecnie –  7 155,48 zł (kwota przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej jest ogłaszana przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych (Dz.U. z 2023r. poz. 1251 tj. z późn.zm.)

V. Dochód

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003r. o świadczeniach rodzinnych (Dz.U. z 2024r. poz. 323). Dochodem jest przychód pomniejszony o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenie społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne.

Nie uwzględnia się dochodu osoby, która przebywa w: domu pomocy społecznej, młodzieżowym ośrodku wychowawczym, schronisku dla nieletnich, zakładzie poprawczym, zakładzie karnym, szkole, w tym w szkole wojskowej.

VI. Powierzchnia

Powierzchnia normatywna w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie może przekraczać dla:

            1 osoby           –  35 m2

            2 osób             –  40 m2

            3 osób             –  45 m2

            4 osób             –  55 m2

            5 osób             –  65 m2

            6 osób             –  70 m2,  a w  przypadku gdy w mieszkaniu jest większa liczba osób, dla każdej kolejnej zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m2.

Dodatek przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa nie przekracza powierzchni normatywnej      o więcej niż 30% albo 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni użytkowej.

Normatywną powierzchnię powiększa się o 15 m2, jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. Normatywną  powierzchnię powiększa się niezależnie od liczby członków gospodarstwa domowego. O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności, o których mowa w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz.U. z 2024r. poz. 44).

VII. Wysokość dodatku mieszkaniowego

Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę między wydatkami, przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego a kwotą wydatków poniesionych przez osobę ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy w wysokości:

- 15% dochodów gospodarstwa domowego -  w gospodarstwie jednoosobowym,

- 12% dochodów gospodarstwa domowego -  w gospodarstwie 2-4-osobowym,

- 10% dochodów gospodarstwa domowego - w gospodarstwie 5-osobowym  i większym.

Wysokość dodatku mieszkaniowego, łącznie z ryczałtem nie może przekraczać 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu mieszkalnego lub 70% faktycznych wydatków ponoszonych za lokal mieszkalny, jeżeli powierzchnia tego lokalu jest mniejsza lub równa normatywnej powierzchni.

Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu wydania decyzji. W chwili obecnej jest to kwota 35,78 zł.

VIII. Wydatki do obliczenia dodatku mieszkaniowego

Wydatkami poniesionymi przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy są:

- czynsz;

- opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na

   lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej;

- zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;

- odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego;

- opłaty za energię cieplną, wodę ścieki, odpady i nieczystości ciekłe;

- wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

Nie stanowią wydatków, wydatki poniesione z tytułu:

- ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów;

- opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego na cele 

   bytowe

Jeżeli lokal nie jest wyposażony w instalację:

1. doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania – za wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału uznaje się równowartość 5 kWh energii elektrycznej na 1m2 normatywnej powierzchni użytkowej,

2. ciepłej wody - za wydatek za wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału uznaje się równowartość 20 kWh energii elektrycznej na każdego członka gospodarstwa domowego, lub

3. gazu przewodowego - za wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału uznaje się równowartość 10 kWh energii elektrycznej w jednoosobowym gospodarstwie domowym oraz równowartość 2 kWh na każdą dodatkową osobę.

Wysokość dodatku łącznie z ryczałtem nie może przekraczać 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu mieszkalnego lub 70% faktycznych wydatków ponoszonych za lokal mieszkalny, jeżeli powierzchnia tego lokalu jest mniejsza lub równa normatywnej powierzchni.

W załączeniu nowy wzór wniosku oraz deklaracji o dochodach:

 

  1. DEKLARACJA O DOCHODACH GOSPODARSTWA DOMOWEGO
  2. WNIOSEK O PRZYZNANIE DODATKU MIESZKANIOWEGO

 

Wytworzył:
Małgorzata Turczyk
(2015-09-08)
Udostępnił:
Krasoń Zbigniew
(2015-09-09 09:03:45)
Ostatnio zmodyfikował:
Krasoń Zbigniew
(2024-07-04 21:44:35)