DODATKI MIESZKANIOWE
O dodatek mieszkaniowy mogą się starać:
- najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych,
- osoby mieszkające w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego (własnościowe lub lokatorskie),
- osoby mieszkające w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
- inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszące wydatki związane z jego zajmowaniem,
- osoby, które zajmują lokal bez tytułu prawnego, ale oczekują na przysługujący im lokal zamienny lub socjalny.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje na podstawie tylko jednego z tych tytułów.
Powierzchnia normatywna w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie może przekraczać:
dla 1 osoby – 35 m2
2 osób – 40 m2
3 osób – 45 m2
4 osób – 55 m2
5 osób – 65 m2
6 osób – 70 m2, a w przypadku gdy w mieszkaniu jest więcej osób, dla każdej kolejnej zwiększa się normatywną powierzchnię o 5 m2.
Dodatek przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa nie przekracza powierzchni normatywnej o więcej niż 30% albo 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni użytkowej. Jeżeli w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba niepełnosprawna, jeżeli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju (o wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności), normatywną powierzchnię zwiększa się o 15 m2.
Dodatek przysługuje jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w ciągu ostatnich 3 miesięcy nie przekracza:
- w gospodarstwie jednoosobowym 150% najniższej emerytury = 1 500,00 zł
- w gospodarstwie wieloosobowym 100% najniższej emerytury = 1 000,00 zł
wówczas do obliczenia dodatku mieszkaniowego przyjmuje się wydatki jakie powinna ponieść osoba ubiegająca się o dodatek w wysokości:
15% dochodów gospodarstwa domowego - w gosp. jednoosobowym
12% dochodów gospodarstwa domowego - w gosp. 2 – 4-osobowym
10% dochodów gospodarstwa domowego - w gosp.5 os. i większym
Od 1 stycznia 2005r. jeżeli dochód przekracza kryterium (150%, 100% dochodu), a nie przekracza (175% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoos. tj. 1 750,00 zł i 125% najmniejszej emerytury w gospodarstwie wieloos. tj. 1 250,00 zł) wówczas do obliczenia dodatku przyjmuje się wydatki jakie powinna ponieść osoba ubiegająca się o dodatek w wysokości
20% dochodów gospodarstwa domowego - w gosp. jednoosobowym
15% dochodów gospodarstwa domowego - w gosp. 2 – 4-osobowym
12% dochodów gospodarstwa domowego - w gosp. 5 os. i większym
Dodatek ustala się w wysokości różnicy między 100% wydatków ponoszonych za lokal (nie wyższych niż powierzchnia normatywna) a 15%, 12%, 10% dochodu jaki osoba sama powinna ponieść.
Do obliczenia dodatku przyjmuje się wydatki za:
- czynsz,
- opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale
mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
- zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
- odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
- inne niż wymienione wyżej opłaty za używanie lokalu mieszkalnego,
- opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych,
- wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.
Jeżeli lokal nie jest wyposażony w instalację doprowadzającą energię cieplną (c.o. z kotłowni) za wydatek uznaje się równowartość 5 kWh na 1 m2 powierzchni użytkowej.
Jeżeli lokal nie jest wyposażony w instalację ciepłej wody (z kotłowni) za wydatek uznaje się równowartość 20 kWh na osobę.
Jeżeli lokal nie jest wyposażony w instalację gazu przewodowego za wydatek uznaje się równowartość 10 kWh na pierwszą osobę oraz po 2 kWh na każdą kolejną.
Wydatków mieszkaniowych nie stanowią:
- ubezpieczenia, podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie wieczyste gruntów,
- opłaty za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego na cele bytowe.
Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu nie wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, do wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się:
- wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane w ramach czynszu, lecz wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy,
- opłaty, poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym gminy, gdyby lokal ten wchodził w skład tego zasobu.
Wysokość dodatku nie może być wyższa niż 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lub 70% faktycznie ponoszonych, gdy powierzchnia jest mniejsza od normatywnej.
Dodatku nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 2% najniższej emerytury tj. 20,00 zł.
W załączeniu nowy wzór wniosku oraz deklaracji o dochodach:
